Донецк, 10 дек — ДАН. Судебный спор вокруг продажи квартиры певицы Ларисы Долиной указал на опасность старых механизмов покупки недвижимости. Об этом Запорожскому агентству новостей сообщили в межрегиональном профсоюзе специалистов по недвижимости и смежных отраслей.
«Здесь сложно говорить о пробелах закона. Проблема в комплексности защиты добросовестного покупателя и в исполнении решений суда», — заявили в профсоюзе.
В прошлом понятие добросовестного покупателя защищало интересы граждан в подобных ситуациях. Сейчас же суды стали демонстрировать иной подход. Покупателя обязывают вернуть квартиру, продавца — деньги. Но если квартиру получить относительно легко, то деньги приставы не могут взять из ниоткуда. Формально у покупателя есть исполнительный лист, но на практике приставы ничего не могут поделать с продавцом. Поэтому покупатель остается и без квартиры, и без денег.
Риэлторы считают, что ситуацию не решить точечными поправками в законы. Необходимо систематизировать судебную практику, усиливать следственную работу, развивать механизмы безопасных расчетов. В частности, можно запретить наличные расчеты и расширить использование эскроу-счетов (счета, на которых деньги без движения хранятся до выполнения всех условий сделки).
Донецкое агентство новостей в Telegram, VK и MAX
Ранее сообщалось, что в Госдуму внесен законопроект, направленный на преодоление «эффекта Долиной». Предлагается, в частности, ввести семидневный «срок охлаждения», за время которого человек должен задуматься — точно ли он хочет продать жилье и не находится ли он под влиянием мошенников.