Донецк, 27 окт — ДАН. Минстрой России подготовил законопроект об использовании эскроу-счетов при расчетах за услуги по строительству индивидуальных домов. Об этом сегодня сообщила пресс-служба ведомства по итогам заседания Правительства РФ.
«Минстроем России в рамках исполнения поручения Президента Российской Федерации подготовлен проект федерального закона об использовании эскроу-счетов при расчетах за услуги по строительству индивидуальных домов. Это позволит защитить средства граждан, поскольку использоваться будут счета эскроу, а значит, подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства», — сказано в сообщении.
В министерстве отметили, что возведение таких домов будет производиться с использованием домокомплектов или типовых проектов. Такой механизм, уверены в Минстрое, также приведет к росту рынка ипотеки ИЖС.
Также рассматривается законопроект, которым предлагается гарантировать сохранность денежных средств, размещенных на эскроу-счетах, на сумму до 10 млн рублей в рамках системы страхования вкладов. Кроме того, предлагается освободить подрядные организации от уплаты НДС по аналогии с застройщиками многоквартирных домов.
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Внесенные средства плательщика замораживаются, застройщик их получает только после сдачи дома в эксплуатацию в срок. Если застройщик не успевает сдать жилье вовремя, средства возвращаются покупателю. Подобная модель покупки жилья была утверждена на государственном уровне для защиты интересов и финансовой безопасности дольщиков — при затянувшейся стройке или банкротстве застройщика покупатель гарантированно получит свои средства обратно.