С 1 марта 2025 года в Земельный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся освоения и использования земельных участков, в частности, земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Эти поправки направлены на вовлечение земель в экономический оборот, но не меняют существующий порядок изъятия участков за нарушения.
В кодекс добавлена статья 85.1, определяющая понятие «освоение» и устанавливающая трехлетний срок для начала использования участка после приобретения права, если требуется освоение. Для участков, приобретенных до 1 марта 2025 года, отсчет трехлетнего срока начинается с этой даты. Закон № 307-ФЗ также наделяет Правительство РФ полномочиями определять признаки неиспользования участков.
Важно отметить, что несвоевременное освоение не ведет к автоматическому изъятию; владельцам предоставляется возможность устранить нарушения после проверки уполномоченными органами. Цель изменений — улучшение санитарного состояния территорий, предотвращение пожаров и создание комфортной среды для проживания.
Источник: Росреестр