Донецк, 5 сен — ДАН. Государство может вернуть часть средств за купленную квартиру в течение нескольких лет. Как получить деньги за свою недвижимость, рассказали в Государственной думе.
Имущественный вычет и вычет по процентам по ипотеке
Если вы платите НДФЛ, при покупке жилья государство готово вернуть вам часть денег: до 260 тыс. руб. — т.е. 13% от 2 млн руб. (максимальной суммы для вычета). При покупке квартиры в ипотеку — еще до 390 тыс. руб. — т.е. 13% от 3 млн руб. (максимальной суммы от ипотечных процентов).
За 2025 год вернут от 13 до 22% от максимальной суммы для вычета в зависимости от вашей ставки НДФЛ.
Важные условия
Получить часть потраченных средств можно не только за квартиру, но также за дом, комнату или долю, земельный участок под ИЖС. Возвращать часть уплаченного НДФЛ можно несколько лет, пока позволяет лимит. К слову, получить вычет в пределах лимита можно с покупки нескольких квартир, а вычет с ипотеки — только с одной.
Бонус
Налоговый вычет смогут получить и муж и жена, даже если квартира оформлена на кого-то одного из них. Это касается и имущественного вычета, и вычета по процентам по ипотеке.
Если вы купили квартиру уже давно
Вычет можно получить только с дохода за 3 предыдущих года. Если вы купили квартиру в 2018 году и только в 2025 году взялись оформлять документы на возврат налога, вернуть налоги сможете за 2022, 2023, 2024 годы и продолжить получать вычет в будущем.
Как получить
Все документы нужно отнести в налоговую, а получить вычет можно через ФНС или работодателя. В последнем случае работодатель перестанет удерживать НДФЛ, пока не вернет вам все положенные деньги.
Необходимые документы
Вместе с декларацией 3-НДФЛ нужно подать документы:
- копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН;
- копию договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
- платежные документы (чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца);
- справку о доходах и суммах удержанного налога за тот год, за который заявлен вычет.
Если у вас ипотека, нужно добавить кредитный договор и справку из банка об удержанных процентах.
Получение в упрощенном порядке
Получить такие вычеты, право на которые возникло с 1 января 2020 года, можно проще, быстрее и без бумажной волокиты. Это возможно, если банк сам предоставляет налоговой сведения, необходимые для получения вычетов в упрощенном порядке.
В этом случае вам придет уведомление в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС с предзаполненным заявлением.