Донецк, 10 мар — ДАН. Для собственников земли и органов власти крайне важна точная информация о земельных участках. В пресс-службе Управления Росреестра по ДНР рассказали, как официальное внесение границ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) решает сразу несколько задач: закрепляет пределы владения, помогает предотвратить споры с соседями и упрощает любые операции с недвижимостью.
Почему это необходимо?
Как пояснил руководитель Управления Росреестра по ДНР Юрий Сироватко, проверить, учтены ли границы вашего участка в реестре, можно, заказав выписку об объекте недвижимости. Если данные отсутствуют, их стоит внести.
«Отсутствие установленных границ чаще всего является причиной конфликтов между правообладателями смежных земельных участков. Кроме того, если собственники решат разделить земельный участок, то это будет возможно только при наличии установленных границ», — отметил эксперт. Также эта процедура позволяет исправить возможные ошибки в данных о фактически используемой площади.
Какие преимущества дает?
По словам заместителя директора-главного технолога филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Екатерины Колоденко, постановка границ на кадастр обеспечивает:
- Официальное закрепление точных координат и площади.
- Правовую защиту от любых посягательств.
- Упрощение оформления сделок (купли-продажи, дарения, наследования).
- Возможность получать актуальные выписки из ЕГРН.
В каких случаях границы вносят или уточняют?
- При первой постановке участка на кадастровый учет.
- При изменении его конфигурации (разделе, объединении, перераспределении).
- При уточнении границ в ходе межевания.
- При исправлении реестровых ошибок.
С чего начать? Первый шаг — обращение к кадастровому инженеру. «Специалист установит местоположение границ участка, проведет согласование местоположения границ смежных земельных участков с соседями одним из способов, указанным в Законе о кадастровой деятельности, и подготовит межевой план», — пояснила Екатерина Колоденко.
Важно: инженер основывается на документальных свидетельствах, а не на личных пожеланиях собственника.
Какие документы потребуются? Для подачи заявления в Росреестр необходимо подготовить:
- Заявление по установленной форме.
- Паспорт заявителя.
- Документы, подтверждающие право собственности на участок.
- Межевой план.
- Акт согласования границ (если требуется).
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Куда подавать документы? Комплект можно подать лично в офисах филиала ППК «Роскадастр» по ДНР или через Многофункциональный центр (МФЦ). После проверки документов специалисты Управления внесут актуальные сведения о границах в ЕГРН. Результатом процедуры станет выписка из реестра с официально закрепленными границами и площадью вашего земельного участка.
Подпишитесь на Донецкое агентство новостей в MAX